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售楼宣传中就配套设施所作的具体允诺构成合同内容,未兑现应承担违约责任案

【基本案情】某开发企业在销售案涉小区时,于售楼处沙盘、宣传册及价目表中明确载明:小区内将建设不小于三千平方米的中心景观园林,并配建业主专属会所与地下人行连廊,一

0  2026-07-24   房屋买卖案例
交付房屋面积误差比绝对值超出百分之三,买受人请求解除合同案

【基本案情】某乙向某房地产开发企业购买住宅一套,合同约定建筑面积为九十六平方米,总价款按建筑面积单价计算,合同未就面积误差的处理方式作出约定。房屋竣工交付时,经

0  2026-07-24   房屋买卖案例
商品房消费者已付款超过总价一半且名下无其他住房,其权利可排除金钱债权执行案

【基本案情】某丙向一家房地产开发企业购买住宅一套用于自住,签订书面商品房买卖合同并办理网签备案,此后陆续支付价款,累计已达合同约定总价款的百分之七十。房屋尚未交

0  2026-07-23   房屋买卖案例
户籍在册但未实际居住的家庭成员主张分得房屋征收补偿利益,法院不予支持案

【基本案情】案涉房屋系某家庭长期居住的住宅,被纳入征收范围,征收补偿协议由权利人签订,补偿内容包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费及按居住困难情况给予的相应补助

0  2026-07-23   房屋买卖案例
宅基地上房屋的分家析产,房屋所有权可按份分割而宅基地使用权不予分割案

【基本案情】某村村民与其配偶在本户宅基地上建造二层房屋,宅基地使用权登记于该户户主名下。二人育有三子,长子、次子成年后另立门户并各自取得宅基地建房,三子婚后与父

0  2026-07-23   房屋买卖案例
按份共有人转让份额未通知其他共有人,优先购买权行使期限与救济方式案

【基本案情】某甲、某乙对同一住宅按份共有,各占二分之一。某甲拟转让其份额,与案外人某丙谈定价格并签订份额转让协议,未将转让条件通知某乙,随即办理了份额转移登记。

0  2026-07-23   房屋买卖案例
房屋买卖合同约定出卖人应迁出户口,户籍迁移不属民事受案范围,以违约责任救济案

【基本案情】某乙购买某甲名下住宅,合同约定某甲应于交房之日起三十日内将其本人及家庭成员户籍迁出,逾期未迁的,按每日房屋总价万分之三支付违约金,直至迁出之日止。合

0  2026-07-23   房屋买卖案例
债务人无偿将房屋过户给近亲属逃避债务,债权人行使撤销权案

【基本案情】某乙对某甲享有经生效判决确认的到期债权一百八十万元。判决生效后进入执行程序,法院查控未发现某甲有可供执行的财产,案件终结本次执行。某乙其后查询得知,

0  2026-07-23   房屋买卖案例