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非集体成员购农村房屋合同无效 出卖人违诚信承担主要赔偿责任案

【基本案情】村民与非本村居民达成口头协议,将自有农村宅院及地上房屋作价出售,买受人足额支付购房款,长期占有使用房屋,并对院落房屋进行翻新、扩建与装修。多年后,出

0  2026-07-23   房屋买卖案例
资金走账形成名义借贷关系 超高利息依法调降至司法保护上限案

【基本案情】三名自然人因与案外主体存在合作追偿及损失补偿约定,经他人介绍与出借人达成借款合意并签订借款协议,约定借款总额150万元,借期两个月,月利率2%。出借人分三

0  2026-07-23   房屋买卖案例
购房人逾期付款构成根本违约 守约方依法解除合同并追责案

【基本案情】出卖人与买受人签订房屋买卖合同及两份补充协议,约定房屋总价款1550万元,明确分期付款节点、贷款利息承担及根本违约条款,同时完成房屋、房本、钥匙交付及网

0  2026-07-23   房屋买卖案例
名义买受人不享有实体权利 中介实为实际购房主体房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】出卖人与名义买受人、中介公司签订存量房屋买卖合同,约定交易平房,限期完成过户。合同磋商、履约沟通均由中介工作人员对接,名义买方未直接参与交易沟通。合

0  2026-07-23   房屋买卖案例
亲属间名为房屋买卖实为赠与的真实法律行为认定案

【基本案情】高龄母亲与亲生子女为亲属关系,早年子女全额出资购置家庭公房,登记于母亲名下。母亲曾订立公证遗嘱,确认房屋出资归属并约定由该子女继承房屋,附带赡养义务

0  2026-07-22   房屋买卖案例
工程款抵房且带抵押转让的合同效力与抵押权追及效力认定案

【基本案情】某工程分包公司因上游企业拖欠工程款,经多方债权债务抵顶,与房产开发公司签订现房买卖合同,以工程款抵扣方式全额支付购房款,购买案涉办公房屋。签约及收房

0  2026-07-22   房屋买卖案例
名为代购房协议实为房屋买卖的法律关系穿透认定案

【基本案情】甲乙两家企业签订《代购房协议》,约定甲方购置含地下室的涉案房产,房屋总价款经双方协商调整为480万元,甲方已全额支付对应款项。涉案房产原由乙方从开发商处

0  2026-07-22   房屋买卖案例
中介完成撮合服务但履约存在瑕疵的居间报酬酌减认定案

【基本案情】房产出卖人与购房人经房产经纪公司居间,签订房屋买卖合同及居间服务合同,约定出卖人支付居间代理费485000元,出卖人代理人亦出具欠条确认缴费义务。后续交易

0  2026-07-22   房屋买卖案例