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租赁房屋存在安全隐患,承租人能否要求解除合同?

【案情简介】小李承租小王的老旧房屋,入住后发现房屋墙体开裂、电路老化,存在严重安全隐患,多次要求小王维修,小王均以各种理由推脱。小李担心居住安全,诉至法院要求解

0  2026-01-13   房屋买卖案例
租赁房屋被征收,承租人能否获得补偿?

【案情简介】小李承租小王的商铺用于经营餐馆,租赁期内该商铺被纳入征收范围。征收部门与小王签订补偿协议,支付了房屋价值补偿、搬迁费、停产停业损失等费用。小李要求小

0  2026-01-13   房屋买卖案例
租金支付期限约定不明,承租人应何时支付?

【案情简介】小王将房屋出租给小李,租赁合同约定月租金2500元,但未明确租金支付期限。小李入住后,每月均拖延支付租金,小王多次催收无果,诉至法院要求小李支付拖欠的3个

0  2026-01-13   房屋买卖案例
自书遗嘱字迹潦草,无法辨认,是否有效?

【案情简介】老周去世后,儿子周某甲提交一份自书遗嘱,主张继承房产,但遗嘱字迹潦草,多处内容无法辨认,关键的继承份额表述模糊不清。女儿周某乙主张遗嘱无效,应按法定

0  2026-01-13   房屋买卖案例
未约定押金退还时间,出租人应在何时退还?

【案情简介】小王与小李签订租赁合同,约定押金,租赁期满承租人无违约行为的,出租人退还押金,但未明确退还时间。租期届满后,小李腾退房屋并结清所有费用,小王却以“需

0  2026-01-13   房屋买卖案例
未签订书面租赁合同,视为不定期租赁,双方能否随时解除?

【案情简介】小王将闲置房屋出租给小李,双方未签订书面租赁合同,仅口头约定月租金2000元,按月支付。租赁半年后,小王因家人需要入住,要求小李1个月内腾退房屋,小李以未

0  2026-01-13   房屋买卖案例
合租人之间因分摊费用产生纠纷,出租人是否需要介入?

【案情简介】小王将三居室出租给小李、小张、小刘三名合租人,合同约定租金每月6000元,由三人平均分摊,水电气费按实际使用量分摊。租期内,小李经常使用大功率电器,导致

0  2026-01-13   房屋买卖案例
次承租人逾期支付租金,出租人能否直接向其主张权利?

【案情简介】小王将房屋出租给小李,小李经小王书面同意后,将房屋转租给小刘,约定月租金3000元,由小刘直接支付给小王。后小刘连续3个月未支付租金,小王多次催收无果,诉

0  2026-01-13   房屋买卖案例