【基本案情】李某夫妇育有两子两女，2002 年分家时将两套宅院分给长子张某祥、次子张某永居住，但未办理产权变更登记。2016 年因村庄拆迁，李某夫妇与两子签订《分家单》，

0　　2025-10-16　　 分家析产案例

分家析产协议是否公证，直接影响其证据效力与反悔难度，但公证并非协议生效的前提，未公证的协议只要合法也有效，核心依据是《公证法》第36条“经公证的民事法律行为、有法

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

分家析产中常出现“所有权与居住权冲突”，如父母对房产享有居住权但子女享有所有权，或多个子女均主张居住权，需依据《民法典》第366-371条“居住权”规定，优先保障“必要

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

农村成年子女因结婚、独立生活等原因办理分户（即“户口分开”），但分户仅为户籍管理措施，不代表子女放弃对分户前家庭共有财产的权利，只要存在未分割的共有财产且子女未

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

分家析产不仅要“分财产”，还需“清债务”，核心规则是“家庭共同债务优先用家庭共有财产偿还”，再对剩余财产分割；若共有财产不足以偿还债务，需由家庭成员按份承担，依

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

农村大量建于上世纪80-90年代的房屋因历史原因未办理房产证（即“无证房屋”），其分家析产需先“确权”再“分割”，核心依据是《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

非婚生子女能否参与分家析产，核心依据是《民法典》第1071条“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视”，与是否存在婚姻关系无关，仅需

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点

分家析产中共有物（尤其是房产）的分割，需遵循“先实物、后折价、再变价”的法定顺序，不得随意选择分割方式： 第一步优先“实物分割”，需满足“可分割且不减损价值”的条

0　　2025-10-15　　 分家析产知识点