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婚前贷款购房、婚后共同还贷的离婚析产
一方婚前按揭购房、婚后以夫妻共同财产偿还贷款，是离婚析产中的常见情形。依据《最高人民法院关...
出卖人隐瞒“凶宅”信息时买受人的撤销权
“凶宅”通常指房屋内曾发生非正常死亡事件的住宅。虽然此类事件不影响房屋的物理使用功能，但依...
学区房买卖因学位瑕疵的违约与解除
学区房买卖中，买受人购房的核心目的往往在于取得对应的入学资格。当出卖人所售房屋因学位已被占...
“阴阳合同”下房屋买卖价款与合同效力的认定
“阴阳合同”，是指房屋买卖双方为规避税费、骗取贷款等目的，就同一交易订立两份价款不同的合同...
房屋买卖中预告登记的效力与失效
预告登记是为保障将来实现物权而设立的登记制度，其功能在于锁定物权变动顺位、防止出卖人“一房...
房屋交易中不动产善意取得的构成要件
不动产善意取得，是无权处分情形下保护交易安全的重要制度。依据《民法典》第三百一十一条，无处...
借名买房中实际出资人的物权保护与风险防范
借名买房，是指实际出资人借用他人名义购买房屋并将房屋登记于出名人名下的行为。依据《民法典》...
相邻坡道超出必要通行限度构成妨害的适度拆除认定案
【基本案情】原、被告为东西相邻的宅基地使用权人，原告行动不便，依赖门前道路通行。被告在两家...