一方婚前按揭购房、婚后以夫妻共同财产偿还贷款，是离婚析产中的常见情形。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。

关于补偿，上述司法解释明确，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。可见，房屋本身作为登记方的个人财产，另一方无权主张房屋所有权，但对婚后共同还贷部分及其对应增值享有补偿请求权。需注意本条以“登记于首付款支付方名下”为前提：若婚后办理了加名登记，或以书面协议约定房屋归双方共有，则不再适用本条，房屋应按夫妻共同财产处理。