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“一房数卖”情形下多个买受人的权利保护顺位
一房数卖，是指出卖人就同一房屋先后与多个买受人订立买卖合同的行为。依据《民法典》第二百一十...
公有住房承租权拆迁补偿的权属认定
公有住房（公房）由单位或房管部门所有，承租人对其仅享有承租使用的权利，并不享有房屋所有权。...
房屋征收补偿利益在同住人之间的分配
房屋征收补偿，是国家为公共利益征收个人房屋后依法给予的补偿。依据《民法典》第二百四十三条，...
按份共有人优先购买权的行使要件
按份共有的房屋，某一共有人转让其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。依据《民...
农村宅基地上房屋的继承与分家析产
农村房屋与其所占宅基地在权属上相互分离：房屋所有权归村民私人所有，宅基地使用权则以“一户一...
夫妻一方擅自处分共有房屋的合同效力认定
夫妻共同共有的房屋，原则上须经双方一致同意方可处分。依据《民法典》第三百零一条，处分共有的...
婚内房产“加名”的法律定性与离婚分割
婚前或婚姻关系存续期间，一方将其个人所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，即俗称“加名”。...
父母为子女婚后购房出资的性质与离婚处理
父母出巨资为子女购房，离婚时房屋如何分割，长期为审判难点。2025年2月1日施行的《最高人民法院...