夫妻共同共有的房屋，原则上须经双方一致同意方可处分。依据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一方未经另一方同意擅自出卖共有房屋的，构成无权处分。但无权处分并不当然导致买卖合同无效——依据区分原则，合同效力与处分权相分离，买卖合同一般仍为有效，擅自处分方应对相对人承担相应的违约或赔偿责任。

房屋所有权能否移转，取决于买受人是否构成善意取得。依据《民法典》第三百一十一条，买受人受让时为善意、支付合理对价并已办理转移登记的，取得房屋所有权，另一共有人不得请求追回，只能向擅自处分方主张损失赔偿；反之，买受人明知或应知房屋为共有而仍受让的，不构成善意取得，另一共有人有权请求确认处分行为不发生物权效力。此外，就日常家事范围内的处分，依据《民法典》第一千零六十条夫妻日常家事代理规则，一方所为对另一方发生效力；但出卖不动产显非日常家事，相对人不能仅以此主张信赖利益。