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商品房消费者优先保护规则的扩张适用
2025年7月24日施行的《执行异议之诉解释》对商品房消费者权益保护进行了重要细化。该解释第十一条...
已付全款并实际居住多年的购房人可排除强制执行
购房人虽已支付全部购房款并实际居住多年，但未办理产权过户登记，在房屋被法院查封时能否排除强...
被征收人因征收补偿取得的权利可排除抵押权强制执行
被征收人因征收补偿取得的权利具有优先于抵押权的效力，可以排除抵押权人的强制执行。依据《执行...
国有土地历史遗留房屋的“证缴分离”确权原则
对于国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题，自然资源部明确了“证缴分离”的确权原则。依...
历史遗留无证房屋的分类化解与确权登记路径
历史遗留无证房屋的确权登记一直是实践中的难点。2025年3月，自然资源部和农业农村部联合下发关于...
房屋登记错误的司法救济路径——民行交叉案件的一并审理
当房屋登记机关因审查不严导致错误登记时，真实权利人可通过多种路径救济。“两高”联合发布的第...
借名购买经济适用房的合同效力认定
借名购买经济适用房等保障性住房的合同效力如何认定？依据相关司法实践，借名购买经济适用房的合...
“借名买房”仅产生债权效力无法排除执行的情形
并非所有借名买房案件都能获得法院支持排除强制执行。上海杨浦区人民法院审结的一起亲属间代持产...