宅基地使用权是《民法典》确立的一项独立用益物权类型，具有鲜明的中国特色。依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有

0　　2026-08-04　　 宅基地使用权知识点

农村房屋买卖的效力争议，根源在于宅基地使用权的身份属性与福利性质。依据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、

0　　2026-07-24　　 宅基地使用权知识点

农村房屋与其所占宅基地在权属上相互分离：房屋所有权归村民私人所有，宅基地使用权则以“一户一宅”、身份性、无偿取得为特征。依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用

0　　2026-07-22　　 宅基地使用权知识点

债务人名下房屋因涉诉被人民法院依法查封，但房屋一直处于空置状态。为了获得收益，房屋所有权人在查封期间将房屋出租并收取租金。租赁合同是否有效？租金又应归谁享有？根

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

近年来，不少农村家庭希望通过设立居住权保障老人或者其他家庭成员长期居住农村房屋。那么，宅基地上的房屋能否依法设立居住权？根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

房屋建成后，部分产权人为扩大使用面积，在原有房屋基础上自行加建楼层。不动产登记簿记载房屋为三层，而实际已经建成四层。发生买卖、继承或者确权纠纷时，第四层能否作为

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

住宅建成后，房屋长期存在，而其占用土地的国有建设用地使用权存在法定期限。如果土地使用权期限届满而尚未办理续期手续，地上房屋是否仍归房屋所有权人所有？房屋权属是否

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点

父母在农村拥有宅基地房屋，子女已经迁入城市，不再属于本村集体经济组织成员。父母去世后，子女还能否继承宅基地房屋？房屋继承后，宅基地使用权又应如何处理？根据《中华

0　　2026-07-07　　 宅基地使用权知识点