在农村地区，由于历史测绘条件有限、房屋翻建扩建或登记管理不规范等原因，宅基地使用权证记载的位置、面积与实际建房情况不一致的现象较为常见。那么，发生此类争议时，应

0　　2026-07-02　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地实行“一户一宅”原则，但实践中因历史遗留、继承、分户、房屋翻建等原因形成“一户多宅”的情况并不少见。那么，出现“一户多宅”是否必然意味着宅基地会被依法

0　　2026-07-02　　 宅基地使用权知识点

《民法典》第4条规定民事主体平等原则；《妇女权益保障法》亦强调性别平等保护。但宅基地制度具有集体成员资格属性。在司法实践中，是否享有权益通常取决于其是否仍属于集体

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

《土地管理法》第62条规定，宅基地由集体经济组织依法管理。在符合法定收回条件下，集体可以收回宅基地使用权。但在实际处理上，若宅基地上存在合法房屋，则应依法对房屋及

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

宅基地使用权登记与实际出资建房主体不一致时，应如何确定权利归属？《民法典》第214条规定，不动产物权以登记为准；第146条同时规定，应结合真实意思表示判断民事法律行为

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

被继承人死亡后，其宅基地使用权能否由继承人直接继承，是农村继承纠纷中的高频问题。《民法典》第1122条规定，遗产为自然人死亡时遗留的个人合法财产；《土地管理法》第62

0　　2026-06-30　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地范围内的临时搭建棚屋、农具房、仓库、养殖附属房等建筑，在拆迁中极易被征收方直接认定为违章建筑无偿拆除，这是典型的拆迁误区。根据自然资源部关于农村宅基地

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地实际使用面积超出当地法定审批标准，是农村普遍存在的历史问题，很多农户不清楚超面积部分是否合法、拆迁能否获得补偿。依据《土地管理法》及宅基地确权专项政策

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点