宅基地范围内的违法建筑，拆迁时通常不予补偿，且可能被责令限期拆除。违法建筑包括未经审批擅自新建、扩建、改建的房屋，超出批准面积建设的部分，违反规划建设的附属设施

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

闲置宅基地可通过自愿退出、出租、转让给本村成员等方式盘活利用，盘活后遇拆迁，补偿归属按盘活协议约定执行。自愿退出的闲置宅基地，补偿归原使用权人；出租给他人使用的

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁临时安置补助费与搬迁费，是保障农户过渡期生活与搬迁需求的法定补偿，由地方政府制定具体标准。临时安置补助费按家庭人口或房屋建筑面积计算，用于支付过渡期租

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

外嫁女的宅基地使用权资格与拆迁补偿权益，核心在于是否具备本村集体成员身份。户籍未迁出、仍在本村生活的外嫁女，依法享有与本村男性村民同等的宅基地使用权资格，符合 “

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地确权登记是确认使用权归属、保障拆迁补偿权益的重要依据，未确权宅基地可能面临补偿缩水或无法补偿的风险。确权登记后颁发的不动产权证书，是农户享有宅基地使用权的

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁补偿不仅包括房屋与宅基地使用权，还涵盖附属设施与地上附着物，具体补偿范围与标准由地方政府制定。附属设施包括围墙、大门、厕所、杂物间、牲畜舍、水井、化粪

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地拆迁补偿主要分为货币补偿、产权置换及两者结合三种方式，农户可根据自身需求自主选择。货币补偿按宅基地合法面积、区片综合地价及房屋评估价值核算，一次性支付给农

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点

宅基地征收必须严格遵循法定程序，保障农户知情权、参与权与监督权。依据《土地管理法》，征收前需发布拟征地公告，公示征收范围、目的、补偿标准、安置方式等，公告期不少

0　　2026-05-27　　 宅基地使用权知识点