被征地农民与受委托民事主体就征收安置补偿达成的协议，实质上是行政协议而非民事合同，就协议履行发生纠纷的，应当通过行政诉讼而非民事诉讼解决。最高人民法院（2025）最

0　　2026-09-17　　 房屋拆迁知识点

行政机关在实施强制拆除前，负有对房屋权属、占有使用情况等进行全面调查核实的审慎审查义务。最高人民法院（2025）最高法行申3480号案件对此作出了明确裁判。在该案中，唐

0　　2026-09-17　　 房屋拆迁知识点

当行政机关客观上已无法提供产权调换房源时，人民法院不应再判决行政机关重新作出补偿决定，而应直接作出具体明确的金钱给付判决。最高人民法院（2025）最高法行再477号案件

0　　2026-09-17　　 房屋拆迁知识点

棚户区改造征收补偿中，行政机关将离婚多年的前配偶按照“一户”进行补偿安置，是否合法？最高人民法院的裁判观点明确：离婚近20年，行政机关将两人按照一户补偿安置，不符

0　　2026-09-07　　 房屋拆迁知识点

当被征收房屋的登记权利人与实际权利人不一致时，征收补偿应如何确定？最高人民法院的裁判规则明确：登记的房屋所有权人与实际权利人不一致，双方对房屋产权存在争议的，决

0　　2026-09-07　　 房屋拆迁知识点

“以拆违促拆迁”——即以违法建筑认定代替征收程序——已被司法实践确认为不合法。最高人民检察院在抗诉中明确的核心观点是：无证面积既然未经认定就不能定性为违建。在刘

0　　2026-09-07　　 房屋拆迁知识点

除法定补偿项目外，征收方通常会设置补助和奖励以鼓励被征收人配合征收工作。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对

0　　2026-09-07　　 房屋拆迁知识点

停产停业损失补偿是针对经营性用房因征收导致无法经营而设立的法定补偿项目。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据

0　　2026-09-07　　 房屋拆迁知识点