当被征收人与征收部门在签约期限内达不成补偿协议时，征收方将作出单方行政行为——征收补偿决定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

“先补偿、后搬迁”是房屋征收的核心程序原则，也是保障被征收人权益的底线规则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

当被征收人对评估结果不满意时，法律提供了三级救济渠道。第一级：申请复核评估。 依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

评估机构的选择直接关系到补偿金额的公正性，法律赋予了被征收人参与选定评估机构的权利。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

房屋价值补偿是征收补偿中最核心的组成部分，其计算遵循“市场价托底”的法定原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

当行政机关客观上已无法提供产权调换房源时，法院应如何裁判？最高人民法院（2025）最高法行再477号案件确立了重要裁判规则：在行政机关客观上已无法提供产权调换房源、被征

0　　2026-08-25　　 房屋拆迁知识点

被征收人在补偿方式上享有法定的选择权，任何单位和个人不得剥夺。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

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房屋征收补偿绝非仅“房子面积×单价”那么简单，而是由多个法定项目构成的综合性补偿方案。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人

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