合法经营商铺（有房产证、营业执照、纳税记录）拆迁，除房屋价值、搬迁费、临时安置费外，必须支付停产停业损失，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定。停产

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

被继承人死亡后未办理过户的房屋拆迁，补偿属于遗产替代物，由全体法定继承人（配偶、子女、父母）共同共有，按法定继承份额分割；有遗嘱的，按遗嘱执行。继承房屋拆迁流程

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

夫妻共有房屋（婚后购买、婚后共建）拆迁，补偿属于夫妻共同财产，离婚时原则均分；婚前个人房屋拆迁，补偿（房屋价值部分）属于个人财产，搬迁费、临时安置费、装修补偿属

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

公房拆迁补偿分配，核心看产权归属与承租权：房改房已购公有住房，产权归个人，补偿全部归产权人；公租房、廉租房，产权归单位或政府，补偿分两部分——房屋价值补偿归产权

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

选择产权调换时，安置房是核心，五大陷阱需高度警惕：位置偏远、面积缩水、质量低劣、逾期交付、无法办证。位置陷阱：宣传“就近安置”，实际安置房远郊、配套差，签约前核

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

拆迁补偿协议一旦合法签订，对双方具有法律约束力，原则上不能随意反悔，但存在法定情形时，可请求法院撤销或确认无效。可撤销/无效情形：协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

所有拆迁补偿约定，必须签订书面《房屋征收补偿协议》，口头承诺、口头协议一律无效，《民法典》明确规定不动产处分合同需书面形式。协议必备条款：双方身份信息、房屋基本

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点

农村集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》，核心是“征地补偿+房屋安置”，保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。集体土地征收补偿包括：

0　　2026-05-14　　 房屋拆迁知识点