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离婚协议在先且无过错未过户 物权期待权可排除后续普通金钱债权执行案

一、基本案情男女双方早年调解离婚,后续自愿签订离婚财产分割协议,约定案涉央产房全部归女方所有,女方已全额支付房屋对价,男方出具房款结清证明,且法院生效调解书确认

0  2026-07-30   房屋确权案例
法拍房过户前历史物业费无明确承担约定 应由原业主自行承担案

一、基本案情某物业公司为涉案小区提供前期物业服务,原业主长期拖欠房屋物业费及违约金。该房屋后续经司法拍卖由新买受人竞得,法院裁定文书生效之日完成物权转移,新业主

0  2026-07-30   房屋确权案例
拆迁安置房确权需先行析产继承 单独提起物权确认被驳回案

一、基本案情某家庭早年获批宅基地并共同翻建房屋,家庭成员多人享有拆迁安置资格。后续宅基地院落拆迁,家庭成员分别签订拆迁安置协议,依人口安置标准分配取得两套定向安

0  2026-07-30   房屋确权案例
农村房屋买卖合同有效且已履行 继承人协商一致可确权归一方所有案

一、基本案情案涉农村房屋原为被告方家庭共有财产,早年由卖方与买方亲属签订房屋买卖契约,双方足额结清购房款项、完成房屋交付,该买卖合同经司法文书确认合法有效。买方

0  2026-07-30   房屋确权案例
离婚协议远期房改房归属约定合法有效 恶意过户后仍需依约履约案

一、基本案情男女双方协议离婚时签订离婚协议书,明确约定案涉承租公房若后续男方购置取得产权,房屋权属归女方及婚生子女共有。双方离婚多年后,男方独自通过房改政策购得

0  2026-07-30   房屋确权案例
离婚诉讼无过错被告未当庭索赔 离婚后可单独主张精神损害赔偿案

一、基本案情原、被告二人登记结婚多年,婚姻存续期间,男方存在多次婚内出轨、实施家庭暴力等重大过错,屡次起诉离婚。此前多次离婚诉讼均未判离,后法院最终判决双方离婚

0  2026-07-30   房屋确权案例
继承人出资翻建修缮遗产房屋 贡献与赡养双重考量差异化分割案

一、基本案情被继承人夫妇生前留有一处私有房屋,二人离世前均未订立遗嘱,育有五名子女,为案涉房屋法定第一顺序继承人。早年经被继承人申请、规划部门审批,涉案房屋完成

0  2026-07-29   房屋确权案例
离婚协议无权处分家庭共有财产 结合建房贡献酌情分割房屋使用权案

一、基本案情女方与男方两次结婚、离婚,第二次离婚协议中约定将村内宅基地院落多间房屋归女方所有。该院落宅基地使用权登记在男方父亲名下,院内房屋多为男方父母早年修建

0  2026-07-29   房屋确权案例