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承租人未经出租人同意将住宅改造为民宿经营,出租人主张解除合同并恢复原状案

【基本案情】王某与刘某签订《房屋租赁合同》,约定王某将名下一套住宅出租给刘某居住使用,租赁期限三年。合同明确约定,承租人不得擅自改变房屋用途,不得从事经营活动,

0  2026-07-10   房屋买卖案例
房屋买卖合同中“按现状交付”条款在隐蔽工程质量缺陷情形下的适用争议案

【基本案情】高某与许某签订《存量房屋买卖合同》,约定高某购买许某名下一套精装修住宅。合同约定,涉案房屋按照签约时现状交付,买受人对房屋现状已进行实地查验,对房屋

0  2026-07-10   房屋买卖案例
开发商交付房屋实际公摊面积远超合同附图标注,买受人主张退还面积差价款案

【基本案情】郑某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,购买一套商品住宅。合同约定建筑面积112平方米,并附有户型图及平面示意图,其中公共分摊面积对应比例与销

0  2026-07-10   房屋买卖案例
房屋过户后买受人发现存在历史违建认定记录,主张权利瑕疵损害赔偿案

【基本案情】陈某与吴某签订《存量房屋买卖合同》,约定陈某购买吴某名下一套临街住宅。签约前,吴某向陈某表示房屋产权清晰,不存在影响正常使用的法律障碍。陈某支付全部

0  2026-07-10   房屋买卖案例
出卖人隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件,买受人主张撤销合同案

【基本案情】赵某通过房产中介购买孙某名下一套二手住宅。签订合同前,赵某多次询问房屋是否存在影响居住价值的特殊情况,孙某及中介均表示房屋不存在任何重大瑕疵。合同签

0  2026-07-10   房屋买卖案例
买受人收房后发现全屋定制柜体被出卖人拆除,主张违约赔偿案

【基本案情】李某与周某签订《存量房屋买卖合同》,约定李某购买周某名下一套住宅,合同明确约定房屋内固定装修及附属设施随房屋一并交付,双方对房屋现状进行了现场确认,

0  2026-07-10   房屋买卖案例
未经共有人同意处分共有房产善意取得案

【基本案情】刘某与弟弟刘某甲共同继承父母遗留的一套房屋,因一直未办理继承登记,不动产权证仍登记在父亲名下。后刘某甲伪造授权委托材料,以继承人身份办理了继承登记,

0  2026-07-09   房屋买卖案例
相邻房屋之间“通风、采光、日照”间距不符合地方标准,但符合国家强制性标准,受害方能否以“生活妨害”起诉案

【基本案情】张某与李某系相邻房屋所有权人。李某经审批后在自有土地上建设三层住宅,建成后与张某房屋之间的间距符合国家建筑设计相关强制性标准,但未达到当地地方性技术

0  2026-07-08   房屋买卖案例