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最后一手买受人为本村村民 可以认定合同有效 

案情简介:  2000年,北京市密云区某村村民郭某将其自有农房出售给城镇居民郑某,郑某在支付房款并实际占有房屋后,又于2009年将争议房屋出售给争议房屋所在村的村民曲某

0  2024-04-25   房屋买卖案例
“侵犯继承权”不应认定房屋买卖合同无效

【案情】  吴某与李某原系夫妻关系,二人共有两个子女,即长子吴甲、长女吴乙。2001年6月,吴某购得位于北京市朝阳区某单元某号房屋一套(以下简称诉争房屋),该房屋登记

0  2024-04-24   房屋买卖案例
连环房屋买卖合同的效力认定

  【案情】  2007年7月,开发商甲公司与王某签订《商品房认购意向书》,约定将涉案房屋以20万元的价格卖给王某,王某先行缴纳认购金10万元,待楼盘开盘后,认购金10万元

0  2024-04-22   房屋买卖案例
房子过户后被政府公告征收,卖家诉请解除合同被驳回

一、基本案情房子办理过户手续的第二天,政府颁布了征收公告,卖家觉得亏欲反悔拒绝交付房屋。日前,北京市朝阳区人民法院宣判这一房屋买卖合同纠纷案,判决驳回原告全部诉

0  2024-04-22   房屋买卖案例
19年未过户的房屋因卖家离世起纠纷——双方存在事实上的买卖关系,应办理过户手续

一、基本案情  购买的房屋还没有办理过户手续,原房主去世了,那么购房者无法办理过户手续,应该怎么办?近日,北京市朝阳区人民法院审理一起房屋买卖过户纠纷,判决被告

0  2024-04-22   房屋买卖案例
房屋买卖收了定金又反悔 法院判决定金双倍返还

一、基本案情  支付购房定金,建立房屋买卖关系后,房主拒绝签订售房合同怎么办?日前,北京市朝阳区人民法院审结了一起定金合同纠纷案件。2022年9月,李某将其名下的一套

0  2024-04-22   房屋买卖案例
房屋交易失败,双倍定金如何确认?——证据不足以认定额外收取定金,按照约定金额赔付

一、基本案情  近日,北京市朝阳区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案,就双方争议的定金索要问题进行审理,并判决卖家王某按照定金2万元向买家支付。  卖家王某经中

0  2024-04-22   房屋买卖案例
房产中介履约不当 贪得无厌食恶果

一、基本案情近日,北京市朝阳区人民法院审理了一起因房屋中介交易引发的中介合同纠纷、委托合同纠纷案件。  2020年初,小李通过房屋中介购得一套位于北京市朝阳区的二手

0  2024-04-22   房屋买卖案例