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新建商品房红线内燃气安装费禁止单独向业主收取,购房合同解除后燃气企业收取的加装费如何处理?

【基本案情】2019 年刘某购买新建商品房,签订预售合同并付清房款,另行向燃气营业部单独支付 4000 元天然气加装费,仅开具收款收据,双方未单独签订燃气施工书面合同。 后

0  2026-06-30   房屋买卖案例
客户利用中介提供房源、带看、洽谈机会私下过户构成跳单,无明确中介费约定合同纠纷

【基本案情】赵某会通过某甲中介业务员咨询购房,中介提供房源、带看房屋,并组织赵某会与房主当面洽谈,赵某会当场向房主支付 3 万元购房定金,另转账 1000 元给中介业务员

0  2026-06-30   房屋买卖案例
开发商经合法招投标签订前期物业合同对全体业主有效,局部服务瑕疵不能拒缴物业费,高额违约金法院依法调低物业服务合同纠纷

【基本案情】案涉小区尚未成立业委会,原物业公司撤场后,建设单位通过正规招投标选定海伦物业遂溪分公司,签订合法有效的《前期物业服务合同》,2020 年 7 月 1 日正式接管

0  2026-06-30   房屋买卖案例
房屋买卖合同签订后卖方擅自涨价拒绝过户,买受人请求继续履行,法院判决继续履行合同案

【基本案情】2023年,陈某与赵某签订《房屋买卖合同》,约定赵某将其名下一套住宅出售给陈某,房屋总价380万元。合同签订后,陈某依约支付定金50万元,并按照约定办理贷款审

0  2026-06-30   房屋买卖案例
村民将宅基地房屋出售给本村村民后反悔,要求确认买卖合同无效,法院判决驳回诉请案

【基本案情】李某与王某均系同一村集体经济组织成员。2020年,李某因长期在外经商,无意继续居住农村老宅,遂与王某签订《宅基地房屋买卖协议》,约定将其宅基地上的房屋及

0  2026-06-30   房屋买卖案例
房屋交付后实际面积小于合同约定,买受人要求退还房款差额,法院依法支持案

【基本案情】2022年,周某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,购买一套商品住宅,合同约定房屋建筑面积为128.65平方米,总房款286万元,并约定最终面积以不动产

0  2026-06-30   房屋买卖案例
房屋买卖后发现房屋曾发生非正常死亡事件,买受人请求解除合同,法院判决解除合同案

【基本案情】2023年,孙某通过房产中介购买李某名下一套二手住宅,双方签订《房屋买卖合同》,约定房屋总价260万元。签约前,孙某曾询问房屋是否存在影响居住的重要情况,李

0  2026-06-30   房屋买卖案例
签订房屋买卖合同实为担保借款,债权人要求交付房屋,法院认定属于让与担保关系案

【基本案情】因经营资金周转困难,赵某向孙某借款80万元。借款时,孙某提出,为保障债权实现,双方除签订借款合同外,还需签订一份《房屋买卖合同》,约定赵某将其名下一套

0  2026-06-30   房屋买卖案例