基本案情

李某向高某购房，合同手写变更约定全部过户税费由卖方高某承担，房屋已交付买方占有，但高某拒不配合过户。小区管理中心仅负责开票发证，并非买卖相对方。原告诉请二被告配合过户、高某承担过户税费。法院判令高某限期协助过户并承担全部实际税费，驳回对中心的诉请。

律师评析

刘颖新主任律师认为：

1. 合同手写修改条款捺印确认，属于双方合意变更，对卖方具有约束力；

2. 出卖人负有配合过户的合同附随义务，拒不配合构成违约；

3. 小区服务中心非买卖合同主体，无协助过户的法定、约定义务。

法律法规

《民法典》509、577、598 条；《民事诉讼法》147 条