继承人办理遗产房产过户，不动产登记部门要求提供继承权公证书，继承权公证是否是房产继承过户的必经程序，有无其他替代方式？根据《民法典》及不动产登记相关规定，继承权

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

多名继承人按份共有一套房产，各自持有明确比例份额，其中某一继承人想单独出售自己的份额，或是私自出售整套房屋，法律是否允许？《民法典》第三百零五条、三百零一条规定

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

房屋出租期间，房东未通知承租人，直接将房屋出售给第三人，承租人能否以侵害优先购买权为由，主张房东与第三人的买卖合同无效？根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

被继承人名下房产，并非单独所有，而是与兄弟姐妹、朋友等非配偶人员按份共有或共同共有，该类共有房产如何剥离遗产份额、分割继承？根据《民法典》第三百零三条、第一千一

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

被继承人通过遗赠协议将房产赠与法定继承人以外的人，受赠人如何合法取得房产？根据《民法典》第一千一百二十四条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

父母去世后留下农村宅基地上的小产权房，子女能否继承？继承后能办理过户或出售吗？根据《民法典》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产属于遗产。小产权房虽无法办理不动产

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

老夫妻二人共同订立了一份遗嘱，约定房产由儿子继承，后丈夫去世，妻子又单独订立了一份新遗嘱，约定房产由女儿继承，哪份遗嘱有效？根据《民法典》第一千一百四十二条规定

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

老人在世时，将名下房产赠与照顾自己多年的保姆，并办理了过户登记，老人去世后，子女以保姆“欺诈、胁迫老人”为由，起诉要求撤销赠与，能得到法院支持吗？根据《民法典》

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