老宅分单效力及无权处分遗产继承纠纷案

案件事实

被继承人留有两处宅基地，拆迁置换共 313.44 平方米安置面积。1984 年有村干部见证的分单有效，对部分房屋作出预先分割。被告提交的赠与书并非老人本人书写，不符合代书遗嘱要件无效；家族纪要在老人生前，由子女处分老人财产，属于无权处分，不生效。次子去世，由其继承人转继承对应三分之一份额，最终三份遗产分别归次子继承人、儿子、女儿各三分之一。安置补偿款本案原告未起诉，金额不清，告知另行处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、有基层组织、亲友见证的传统分单，各方长期无争议，可以认定有效。 2、代书遗嘱需两个以上见证人，他人代写、无见证人签字的赠与书不产生遗嘱效力。 3、被继承人尚在世时，子女无权通过家庭会议处分属于被继承人的财产，该处分行为无效。 4、继承人在继承发生前死亡，其继承份额由他的继承人转继承。 5、当事人未在本案诉请的款项，且金额证据不足，法院不予处理，可另案主张。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十六条 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条