宅基地拆迁安置房屋共有及公证遗嘱继承纠纷案

案件事实

老宅立基人为老人与其母亲，拆迁后分得两套安置房，被拆迁人为老人、女儿、女婿。老人母亲的拆迁利益归老人。老人留有公证遗嘱，自身安置房份额由儿子继承。法院核算后女儿女婿享有 56.34% 产权，儿子继承老人 43.66% 产权。家庭协议牵扯案外人，本案不予处理。无证据证实有留存租金，租金分割请求被驳回。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、宅基地拆迁要区分房屋遗产部分与安置人口补偿部分。 2、合法有效的公证遗嘱，优先按遗嘱执行继承。 3、家庭协议涉及案外人，不能在本案一并处理，可另行起诉。 4、主张分割租金，需要举证租金实际存在，举证不能承担不利后果。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条