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房屋买卖合同中约定“交房时精装标准为某某品牌”，交付后品牌不符但出卖人主张“同档次替代不构成违约”，应如何认定？
商品房买卖合同中，开发商常在装修标准中约定使用特定品牌的地板、洁具、门窗或者家电。交房时，...
不动产登记簿记载房屋层数为三层但实际建造四层，第四层是否产生独立物权？确权时如何处理？
房屋建成后，部分产权人为扩大使用面积，在原有房屋基础上自行加建楼层。不动产登记簿记载房屋为...
军产房、央产房、公租房等特殊产权形态在离婚分割中的处理原则有何差异？
夫妻共同生活期间居住的房屋，并非全部属于普通商品房。军产房、央产房、公租房等特殊房屋，由于...
房屋所有权期限届满而土地使用权未续期，地上房屋的权属如何认定？
住宅建成后，房屋长期存在，而其占用土地的国有建设用地使用权存在法定期限。如果土地使用权期限...
“以房抵债”协议的法律性质认定——是代物清偿还是新债担保？
债务人因无力偿还借款，与债权人签订协议，约定将名下房屋用于抵偿债务。之后债务人反悔，认为房...
未经备案的房屋租赁合同，能否对抗新所有权人主张“买卖不破租赁”？
房屋出租期间，出租人将房屋出售给第三人。新业主认为租赁合同没有办理备案登记，要求承租人立即...
非集体经济组织成员继承宅基地上房屋时，房屋所有权与宅基地使用权如何分离处理？
父母在农村拥有宅基地房屋，子女已经迁入城市，不再属于本村集体经济组织成员。父母去世后，子女...
房屋预告登记效力期间届满失效后，买受人还能否依据买卖合同主张排他性保护？
商品房买卖过程中，为防止出卖人“一房二卖”，买受人往往会办理房屋预告登记。但实践中，由于长...