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违建房屋租赁合同法定无效，法院结合双方过错酌情返还剩余占有使用费案
一、基本案情原告与被告企业早年签订长期房屋租赁合同，约定租期二十年，原告一次性足额支付全部...
未取得预售许可的商品房预售合同效力
商品房预售实行行政许可管理，未取得预售许可证明擅自预售的，属违法销售。依据《最高人民法院关...
抵押房屋转让的规则变革与“带押过户”
《民法典》施行后，抵押房屋的转让规则发生实质性变革。依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，...
“买卖不破租赁”规则的适用边界
“买卖不破租赁”是保护承租人稳定使用租赁物的重要规则。依据《民法典》第七百二十五条，租赁物...
房屋承租人优先购买权的行使与救济限度
承租人优先购买权，是法律赋予房屋承租人在出租人出卖租赁房屋时优先受让的权利。依据《民法典》...
居住权的设立要件及其对房屋交易的影响
居住权是《民法典》新设的用益物权，旨在满足特定人的生活居住需要。依据《民法典》第三百六十六...
借名购置限价保障性住房违背公序良俗 借名协议无效确权过户请求被驳回案
【基本案情】原告不具备限价商品房购房资格，与具备购房资格的亲属达成合意，由原告全额出资，借...
生前赠与协议不以遗嘱形式要件约束 合法有效可直接确权案
【基本案情】涉案六间农村宅院房屋系老年夫妻二人获批宅基地并出资建造，属于夫妻合法私有财产。...