【基本案情】

涉案六间农村宅院房屋系老年夫妻二人获批宅基地并出资建造，属于夫妻合法私有财产。二人在世期间，与幼子签署书面赠与协议，明确将案涉全部房屋无偿赠与幼子，与其他子女无关，并有见证人签字佐证。多年后二老相继离世，长子主张依据老人口头分家说法，其应享有部分房屋权益，质疑赠与协议系事后补签、不具备遗嘱形式故而无效，阻挠房屋确权。原告诉至法院，请求确认涉案房屋全部归其所有，其余子女均自愿放弃涉案房屋相关继承份额。

【律师评议】

本案核心裁判要点：生前赠与协议与遗嘱属于不同法律行为，赠与协议无需满足遗嘱严格形式要件，真实合意即合法有效。赠与合同是生前双方法律行为，一经双方合意签字即成立生效，不以被继承人死亡为生效前提，区别于死因、要式的遗嘱行为。案涉赠与协议由房屋所有权人亲笔出具、签字捺印，受赠人签字确认接受赠与，并有见证人佐证，权属处分意思真实清晰。被告无有效证据推翻协议真实性，其以遗嘱形式瑕疵抗辩赠与效力，无法律依据。所有权人有权自由处分自有合法财产，该赠与协议合法有效，应予履行。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立、消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2.《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4.《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。