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产权调换中的安置房选择与差价结算
选择产权调换的被征收人，其安置房选择和差价结算是核心关注点。产权调换实行等价互换原则——用...
违法建筑与无证房屋在征收中的认定与补偿
违章建筑和违法建筑在征收中的补偿问题较为复杂，但“无证”不等于“违建”。依据《国有土地上房...
违法强制拆除的法律后果与赔偿标准
违法强制拆除是被征收人最不愿遭遇但必须了解应对的情形。违法强拆与合法强拆有本质区别——合法...
人民法院强制执行征收补偿决定的法定条件
征收补偿决定的强制执行必须通过司法审查，行政机关无权自行强制拆除房屋。依据《最高人民法院关...
阴阳合同价格避税无效，违法条款不具备法律约束力
房屋买卖中，买卖双方为规避高额税费、降低首付比例，常签订“阴阳合同”，即私下签订真实成交价...
征收补偿决定的行政复议与行政诉讼期限
收到征收补偿决定后，被征收人必须在法定期间内启动救济程序，否则将丧失权利。依据《行政复议法...
定金适用双倍罚则，订金、预付款不具备担保效力
房屋买卖交易中款项名目繁多，定金、订金、首付款、意向金的法律性质完全不同，适用规则差异极大...
征收补偿决定的作出与法律救济
当被征收人与征收部门在签约期限内达不成补偿协议时，征收方将作出单方行政行为——征收补偿决定...