违法强制拆除的法律后果与赔偿标准您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识点
违法强制拆除是被征收人最不愿遭遇但必须了解应对的情形。违法强拆与合法强拆有本质区别——合法强拆必须由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请并由人民法院裁定准予执行;任何未经法院裁定、由行政机关或拆迁公司实施的强拆都是违法的。最高人民法院在相关案例中明确:对于遭违法拆迁的房屋,政府既可以用在改建地段或者就近地段提供类似房屋的方式予以赔偿,也可以根据作出赔偿决定时点有效的房地产市场评估价格计付赔偿款。违法强拆的赔偿标准可能高于合法征收——合法强拆补的是“公告日”的损失,违法强拆赔的是“现在”的损失。如果遭遇违法强拆,被征收人应立即采取以下措施:第一,立即报警并要求出警记录;第二,对强拆现场进行录像、拍照取证;第三,及时向人民法院提起行政诉讼,请求确认强拆行为违法;第四,在拿到确认强拆违法的判决后,及时向赔偿义务机关申请国家赔偿。对于无证房屋被违法拆除的,经调查认定符合条件的无证房屋可按有证房屋价值给予赔偿。