宅基地既有所有权也有使用权。从所有权角度来看，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村集体经济组织对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。而从使用权角度讲，农

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

关于宅基地使用权的取得。依据《土地管理法》的规定，目前农村村民主要应当通过申请并获得批准的方式取得宅基地使用权。一般来说，村民通过申请审批获得宅基地使用权的，应

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

关于宅基地使用权的租赁问题。从国家法律设定宅基地使用权的目的和用途来看，不应当允许宅基地使用权单独进行租赁，但宅基地使用权人可以将房屋出租，因出租房屋并不改变房

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

最高人民法院公布的典型案例强调：在我国，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，有着特定的身份条件限制，非集体经济组织成员无权取得。农村集体经济组织成员对

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

继承、遗赠在农村房产流转过程中普遍存在。实践中，农村村民死亡后其房屋由被继承人继承，或因迁入城市而将其在农村的房屋赠与他人的情况比比皆是。在此情况下，就产生了宅

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点

关于宅基地使用权的转让。考虑到土地是我国农民的基本社会保障和安身立命之本，从全国范围来看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟，仍应按照《土地管理法》等现行

0　　2025-11-28　　 宅基地使用权知识点