农村宅基地依法属于个人遗产的，继承人即使是城镇户口同样可以继承，根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》（自然资人议复字〔2020〕089号），农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

根据《不动产登记操作规范（试行）》第10.3.4条：因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按相关规定办理。非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。继承人可办理不动产登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。继承后不得翻建、扩建，房屋灭失后宅基地由村集体收回。

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