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无证违建租赁合同无效 法院按双方过错比例酌定退费案

【基本案情】两名承租人与某科技公司签订二十年长期公寓租赁合同,一次性全额支付租金,承租涉案公寓房屋并实际入住使用。后续涉案房屋因违法占地、未办理建设工程规划许可

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同自始无效 法院按过错酌定返还剩余占用费案

【基本案情】承租人与某科技企业签订二十年长期公寓租赁合同,一次性支付全额租金,承租涉案房屋并实际入住使用。后案涉房屋因违法占地、未取得建设工程规划许可证,被行政

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违建租赁合同法定无效 原告固守有效诉求被全部驳回案

【基本案情】承租人与某科技企业签订二十年长期公寓租赁合同,足额支付全部租金。后续涉案房屋因属于违法占地建筑、未取得合法建设工程规划许可,被政府纳入市政改造拆除范

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违法建设房屋租赁合同无效 出租人需返还剩余占有使用费案

【基本案情】承租人与企业出租人签订长期房屋租赁合同,约定租期二十年,承租人一次性足额付清全部租赁款项。后续因案涉房屋属于违法占地、未取得建设工程规划许可证的违建

0  2026-07-23   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同无效 按双方过错比例酌情返还剩余租金案

【基本案情】承租人与科技企业签订二十年长期房屋租赁合同,一次性全额支付房屋租金。后涉案房屋因违法占地、未取得建设工程规划许可证,被政府部门认定为违法建筑并依法强

0  2026-07-23   房屋拆迁案例
房屋权利义务继受后遇违建拆除 租赁合同无效酌情返还剩余租金案

【基本案情】出租企业早年与案外人签订二十年长期房屋租赁合同,收取全额租金,后经各方协商一致,由原告继受该租赁合同全部权利义务,成为实际承租人。后续案涉房屋因违法

0  2026-07-23   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同依法无效 出租人全额返还剩余租金案

【基本案情】承租人与科技企业签订二十年长期房屋租赁合同,一次性付清全部租赁款项,合法占有使用涉案房屋。后涉案房屋因违法占地、未取得建设工程规划许可证,被政府认定

0  2026-07-23   房屋拆迁案例
拆迁补偿协议已履行完毕 当事人诉求返还原件因举证不能被驳回案

【基本案情】某村民与拆迁开发企业早年签订《拆迁补偿协议书》,协议明确约定文书一式四份,签约双方各持一份,剩余份数用于备案。协议签订后,双方已全面履行拆迁补偿、安

0  2026-07-23   房屋拆迁案例