设有抵押的房屋（如按揭房）并非绝对不能赠与，但需经抵押权人同意或提前清偿债务，否则无法办理产权过户。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

房屋赠与纠纷的解决受诉讼时效约束，当事人若在法定期限内未主张权利，可能丧失胜诉权。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

房屋赠与过程中若遭遇拆迁，补偿款的归属并非简单归原房主或受赠人，而是取决于产权登记状态和赠与合同约定。根据物权变动原理及《民法典》相关规定，已完成过户登记的赠与

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

未成年人作为纯获利益的一方，依法享有接受房屋赠与的权利，但该财产受法律特殊保护，监护人不得随意处分。《民法典》第三十五条明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

赠与合同签订后，若赠与人经济状况突然恶化，无力继续履行，法律赋予了其“穷困抗辩权”作为救济。《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

很多人以为赠与都是无条件的，其实法律允许赠与人在赠与中附加合理义务，且受赠人不履行义务时可依法撤销赠与。《民法典》第六百六十一条明确规定，赠与可以附义务；赠与附

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

房屋赠与分为生前赠与和遗嘱赠与两种形式，二者在法律效果、权利实现等方面存在本质区别。生前赠与是赠与人在世时与受赠人达成合意，签订赠与合同并完成过户，根据《民法典

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

即便有人愿意无偿赠与房屋，受赠人若没有购房资格，也无法完成产权过户。目前，北京、上海等多数城市明确规定，房屋赠与受限购政策约束，受赠人必须符合当地购房资格。例如

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点