夫妻共同财产的处分应当经双方协商一致（《民法典》第三百零一条）。一方擅自以共同房产设定抵押，首先属于无权处分：如果抵押权人是善意的、已审查不动产登记、主债务真实

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

主流观点认为，一方婚前房产在婚后出租取得的租金，属于夫妻共同财产。理由在于：出租并非财产自然产生的孳息，而是婚后对财产进行管理与经营所获得的收益，属于《民法典》

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

判断标准在于资金来源与是否发生混同。如果能证明全部购房款来源于婚前个人财产——比如婚前存单到期本息、婚前个人房产的出售款，并且房屋登记在出资方名下，通常可以主张

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

婚后父母为子女购房出资，且房屋登记在夫妻双方名下的，一般认定为对夫妻双方的赠与；父母若主张这笔钱是借款、要求返还，需要举证证明双方之间存在借贷合意——例如借条、

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

这种情形下，房屋原则上归产权登记一方，尚未归还的贷款属于其个人债务；但婚后用夫妻共同财产偿还的贷款本息，及其对应的房屋增值部分，应当由产权登记方对另一方予以补偿

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

加名在法律上属于婚内赠与，房屋因此从个人财产转化为夫妻共同财产，离婚时原则上按共同财产处理；但"属于共同财产"并不等于"必须对半分"。法院会综合出资来源（首付、税费

0　　2026-10-16　　 婚姻房产知识点

离婚协议中约定"某套房归孩子所有"，属于以解除婚姻关系为前提的整体安排，兼有身份关系与财产处分属性。依《民法典》第一千零七十六条、第一千零七十八条的规定，双方自愿

0　　2026-10-12　　 婚姻房产知识点

婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。一方去世后，依照《民法典》第一千一百五十三条，应当先分出属于配偶的一半，其余一半才是被继承人的遗产，由全体继承人共同

0　　2026-10-12　　 婚姻房产知识点