婚前一方按揭购房，婚后用个人财产（如婚前存款、个人奖金）还贷，房产归属及分割有明确规则。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释，房产仍属婚前个人财产，但需区分还贷资金

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚内房产被征收获得货币补偿后，再购置新房的产权归属，核心看“补偿款是否混同”。根据《民法典》第一千零六十三条，若拆迁的是一方婚前个人房产，补偿款属个人财产，用该

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚前一方承租的公租房，婚后用夫妻共同财产购买产权，房产归属需看“购房资金”和“政策规定”。根据司法实践，若购房款全部来自夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

夫妻一方去世后，共同房产的分割核心是“先析产再继承”。根据《民法典》第一千一百五十三条，共同房产需先分出一半归在世配偶所有，剩余一半作为去世方的遗产，由法定继承

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

居住权是《民法典》新增的用益物权，婚内一方擅自为他人设立房产居住权，会直接侵害配偶的合法权益。根据《民法典》第三百六十六条，居住权需通过书面合同或遗嘱设立，且需

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚内一方以个人名义为购买夫妻共同房产所负债务，无论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同债务，离婚时需共同偿还。认定核心是“借款用途”，只要借款用于购买共同

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚内将共同房产登记在未成年子女名下，离婚时一般不可作为夫妻共同财产分割，法院通常会认定房产为子女个人财产，除非有证据证明登记行为是为了逃避债务或转移财产，损害债

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

夫妻共同房产因双方无法协商分割而进入拍卖程序时，作为房产共有人的一方，依法享有同等条件下的优先购买权。“同等条件”包括拍卖价格、付款方式、付款期限等核心要素，若

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点