农村宅基地房屋因其身份属性和土地性质，在离婚分割中有特殊规则。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份紧密关联，非本集体经济组织成员一般无权取得宅基地使用权。因此

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋，是实践中常见的纠纷类型。依据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚姻期间通过继承或受赠取得的房产，其属性取决于遗嘱或赠与合同的约定。依据《民法典》第一千零六十二条，继承或受赠的财产属于夫妻共同财产，但《民法典》第一千零六十三

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻双方可以在婚姻关系存续期间，通过书面协议约定房产的归属。依据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻双方在离婚协议中约定将共有房产归一方所有，是常见的财产分割方式。依据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻一方将其个人所有的房产赠与另一方，是常见的财产安排方式。依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，权利转移以办

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚后房产加名后，房屋即转化为夫妻共有财产，但共有形态分为“共同共有”和“按份共有”两种，法律后果不同。依据《民法典》第二百九十七条至第二百九十九条，共同共有人对

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚前一方父母出资支付首付款，房屋登记于己方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷，该情形同样适用前述司法解释第七十八条。首付款视为对自己子女的赠与，房屋所有权归登记方

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点