【案情简介】 王某立遗嘱将房产给“朋友”，王某去世后，其子女主张属遗赠，朋友主张属遗嘱继承。法院判决：朋友属法定继承人以外的人，属遗赠，朋友需在60日内表示接受。

0　　2026-02-04　　 房产继承案例

【案情简介】 李某继承父亲的写字楼，其子女要求分割，李某主张写字楼不宜分割。法院判决：写字楼属不宜分割的遗产，可采取折价、拍卖等方式分割。 【刘颖新律师评议】 不

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【案情简介】 王某将房产赠与未成年侄子，未指定监护人，王某去世后，其子女主张赠与无效。法院判决：赠与合同有效，由侄子的监护人代为管理房产。 【刘颖新律师评议】 未

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【案情简介】 张某将房产抵押给银行贷款，去世后子女继承房产，要求解除抵押。法院判决：继承人需清偿剩余贷款，清偿后可解除抵押。 【刘颖新律师评议】 继承人继承抵押房

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【案情简介】 王某立遗嘱将房产按1:2:3比例遗赠给三个子女，其中一个子女主张份额不均，要求调整。法院判决：遗嘱真实合法，应按遗嘱约定的份额分割，不得调整。 【刘颖新

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【案情简介】 王某房产因债务被查封，去世后子女继承，要求解封。法院判决：继承人需在遗产价值范围内清偿债务，清偿后解封，房产按继承分割。 【刘颖新律师评议】 房产被

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【案情简介】 王某立遗嘱将房产给“儿子的女儿”（孙女），王某去世后，其子女主张属遗赠，孙女主张属遗嘱继承。法院判决：孙女非法定继承人，属遗赠，孙女需在60日内表示

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【案情简介】 李某继承父亲的军产房，办理过户时被军队房管部门拒绝，李某起诉。法院判决：军产房产权属军队，继承人仅能继承居住使用权，无法办理产权过户。 【刘颖新律师

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