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凶宅披露义务:卖方隐瞒需赔偿,买方如何举证 “凶宅”虽非法律术语,但因涉及公序良俗和心理感受,卖方负有如实披露义务。司法实践中,若房屋...

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限购政策下买房:《民法典》143条认定合同有效与否的关键 限购政策是否导致房屋买卖合同无效,《民法典》第一百四十三条给出核心判断标准:合同需符合“意...

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无权处分卖房有效吗?《合同编通则解释》19条划清边界 父母代卖子女房产、配偶擅自卖共有房,这类无权处分行为的合同效力,《最高人民法院关于适用<中华...

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买卖不破租赁:买带租约房必知的4个例外情形 “买卖不破租赁”是法律基本原则,但并非绝对,以下4种情况可突破该原则:一是房屋先抵押后出租,...

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买房送车位?《民法典》275条分清“专属”与“共有” 开发商宣传的“买房送车位”常暗藏陷阱,《民法典》第275条明确车位归属规则:“建筑区划内规划用...

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买方逾期付款要赔多少?《民法典》585条调整违约金 房屋买卖合同中常约定“买方逾期付款需按日支付高额违约金”,但并非约定多少都能得到支持。《民...

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借名买房靠谱吗?《民法典》146条戳破“产权幻觉” 为规避限购、享受首套房优惠等,不少人选择借名买房,但《民法典》第146条和第209条给出明确风险...

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继承房产买卖:《民法典》要求先“过户”再“交易”的法定流程 继承所得房产买卖,需先完成产权过户登记,否则可能因无权处分导致合同履行障碍。根据《民法典》...

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