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农村宅基地上的房屋赠与非本村村民,是否有效?

【案情简介】小王是农村村民,名下有一处宅基地上的房屋。小王与城市居民小李签订赠与协议,将该房屋赠与小李,并办理了过户手续。村委会得知后,认为非本村村民不能取得宅

0  2025-12-31   房屋赠与案例
婚后房产赠与子女,是否需要配偶同意?

【案情简介】小王和小李婚后共同购买一套房产,登记在小王名下。小王未经小李同意,与儿子小刘签订赠与协议,将该房产赠与小刘,并办理了过户手续。小李得知后,认为房产是

0  2025-12-31   房屋赠与案例
共有房产赠与他人,部分共有人能否单独决定?

【案情简介】小王、小李、小刘三人按份共有一套房产,每人各占三分之一份额。小王未经小李和小刘同意,与好友小张签订赠与协议,将自己的三分之一份额赠与小张。小李和小刘

0  2025-12-31   房屋赠与案例
父母赠与子女房产,能否约定只归子女个人所有?

【案情简介】小王和小李婚后,小王的父母将一套房产赠与小王,并在赠与协议中明确约定该房产只归小王个人所有,与小李无关。后来,小王和小李离婚,小李主张该房产是夫妻共

0  2025-12-31   房屋赠与案例
房产赠与未成年人,监护人能否代为接受?

【案情简介】小刘想将名下房产赠与年仅8岁的侄子小王,小王的父母作为监护人,代小王签订了赠与协议,并办理了过户手续。后来,小刘反悔,主张小王是未成年人,不能独立接受

0  2025-12-31   房屋赠与案例
房产赠与未成年人,监护人能否处分该房产?

【案情简介】小王将名下房产赠与8岁的侄子小刘,小刘的父母作为监护人,办理了过户手续。后来,小刘的父亲因生意周转需要,将该房产抵押给银行贷款。小王认为监护人无权处分

0  2025-12-31   房屋赠与案例
房产赠与近亲属,是否需要缴纳税费?

【案情简介】小王将名下一套房产赠与妹妹小李,双方签订赠与协议后到房产管理部门办理过户手续,被告知需要缴纳契税、印花税等税费。小王认为兄妹之间赠与房产属于亲情赠与

0  2025-12-31   房屋赠与案例
房产赠与近亲属,能否通过赠与协议规避限购政策?

【案情简介】小王名下已有两套房产,不符合当地限购政策,无法再购买房产。为规避限购,小王与妹妹小李签订房产赠与协议,约定由小李购买一套房产后赠与小王。小李购房后,

0  2025-12-31   房屋赠与案例