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同村村民间宅基地房屋买卖草契真实有效,一户一宅为管理性规定不影响合同效力,出卖人应配合过户房屋买卖合同

【基本案情】苗某国、苗某秋系同村亲兄弟,案涉房屋登记在苗某国名下,属村集体宅基地房屋。2009 年二人签订房屋买卖《草契》,约定房款 1 万元笔下交清,村委会盖章见证,

0  2026-06-30   房屋确权案例
一房二卖,后手过户合同被生效判决认定无效,在先购房人合同无法履行,出卖人返还购房款、承担资金占用损失,在先买受人不承担连带责任房屋买卖合同纠纷

【基本案情】代 x 波、申 x 珊先将案涉房屋出售给王夏,收取大部分房款但未过户;后二人又与田 x 朋签订房屋买卖合同,隐瞒房屋已另行出卖的事实,约定田 x 朋借第三人任 x

0  2026-06-30   房屋确权案例
房屋交付后地下停车位权属发生争议,业主要求确认归全体业主共有,法院依法驳回诉请案

【基本案情】2021年,陈某购买某小区商品房一套,并于房屋交付后入住。入住期间,开发商开始对地下停车位进行出售。陈某认为,自己购买房屋时已经支付了较高房价,地下停车

0  2026-06-30   房屋确权案例
房企代持政府人才房构成委托合同关系,仅可判令配合过户、不能直接确认所有权委托合同纠纷案

【基本案情】奉贤区规土局出让地块,出让合同约定项目配建 25% 人才限价房,按楼盘均价六折定向供给区政府认定人才。地块竞拍主体为某集团,后成立项目公司某某公司 1 承接

0  2026-06-29   房屋确权案例
农村宅基地户内父母出资建房,子女锁门侵占,法院确认父母享有居住权居住权纠纷案

【基本案情】李某 1和郭某系再婚夫妻,2002 年二人全额出资获批建造二层宅基地房屋,宅基地审批表登记使用权人为李某 1,户内家庭成员包含继子李某 2、儿媳李某 3。2006 年

0  2026-06-29   房屋确权案例
夫妻共有房屋拆迁置换安置房,一方去世后安置房对应份额按法定继承分割法定继承纠纷案

【基本案情】孟某荣与陈某振甲婚后自建案涉老房,登记在孟某荣名下,属于二人夫妻共同财产。陈某振甲 2017 年去世,未订立遗嘱。2023 年老房棚改拆迁,置换两套同等面积安置

0  2026-06-29   房屋确权案例
同村宅基地内部流转协议不因一户一宅认定无效,实际出资建房人系真实物权人,原登记权利人确权诉请被驳回所有权确认纠纷案

【基本案情】周某拆迁取得案涉宅基地,2003 年与同村杜某签订土地转让协议,作价 28 万元转让宅基地使用权,约定政策允许时配合过户。杜某受让后全额出资建成房屋,又将房屋

0  2026-06-26   房屋确权案例
买卖不破租赁适用在先有效租赁合同,新房主无权要求腾房,租金分段处理房屋租赁合同纠纷案

【基本案情】蒲某名下两套门市,先出租流转至孙某甲经营超市,租期至 2027 年,超市已付清 2024.4.20-2025.4.19 全年租金给原出租方安某甲。 王某、衣某因蒲某欠债,签订以

0  2026-06-26   房屋确权案例
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