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长期实际居住人对“经租房”发还产权的主张

【案情简介】王某自1958年起即居住于其父亲名下一处位于老城区的私房内。1966年,该房屋被“经租”(国家经租,一种历史政策)。王某一家一直作为承租户居住其中。1980年代

0  2025-12-31   房屋确权案例
违章建筑在特定条件下的“事实物权”保护

【案情简介】钱某于2005年在自家宅基地批准的建房范围外,占用部分村集体空闲地建造了附属用房(车库和仓库),未办理任何审批手续,属于违章建筑。该建筑已存在近二十年,

0  2025-12-31   房屋确权案例
住宅建设用地使用权期限届满后,房屋所有权的延续问题

【案情简介】2025年,某沿海城市首批出让的住宅用地(使用权期限70年)即将届满。该小区业主的房屋所有权证载明的土地使用权期限至2025年12月31日止。部分业主开始担忧,土

0  2025-12-31   房屋确权案例
以房抵债协议(让与担保)的物权效力认定

【案情简介】2019年,甲公司向乙公司借款2000万元,双方签订《借款合同》及《房屋买卖合同》。合同约定:甲公司将其名下的一处商业房产预售登记至乙公司名下,若借款到期甲

0  2025-12-31   房屋确权案例
农村“三权分置”下,宅基地使用权与农房所有权分离流转纠纷

【案情简介】2010年,城镇居民王某与某村村民赵某签订《房屋买卖合同》,购买了赵某在其宅基地上建造的农房,并支付了全部价款,但一直未办理过户(也无法办理至非本集体经

0  2025-12-31   房屋确权案例
“借名买房”遇限购,实际出资人确权困境

【案情简介】2016年,张某(非本市户籍)欲在A市购房投资,但当时A市已实施严厉的限购政策,张某不具备购房资格。经与挚友李某(A市户籍)协商,双方签订《借名买房协议》,

0  2025-12-31   房屋确权案例
居住权设立未登记,但有遗嘱与实际居住事实,法院确认居住权成立

【案情简介】2020年,老人周某立下遗嘱,将其名下房屋由女儿继承,但明确“保姆林某可终身居住该房屋,直至去世”。周某去世后,女儿取得产权并办理登记,但拒绝林某继续居

0  2025-12-31   房屋确权案例
农村房屋买卖合同无效后,买受人主张房屋增值补偿

【案情简介】2015年,城镇居民钱某与某村村民孙某签订《房屋买卖合同》,以40万元购得其宅基地上房屋一套。钱某支付价款后入住并翻建房屋。2023年,孙某以“违反法律强制性

0  2025-12-31   房屋确权案例
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