一、基本案情

被继承人夫妻二人留有农村宅基地房屋一处，原始建房审批包含多名家庭成员，房屋属于家庭共有财产。父母在世期间，两名兄弟自行签订出资建房协议，共同全额出资翻建涉案房屋，约定双方各占五成产权，母亲以见证人身份按捺手印予以认可，但父亲未签字确认。父母先后离世后，其余姐妹诉至法院，要求按法定继承均分涉案房屋。兄弟二人抗辩房屋系其出资新建、产权应归二人所有，排除其他继承人权利，双方就房屋权属与继承份额产生争议。

二、律师评议

本案核心裁判要点：子女出资翻建老宅不直接改变房屋遗产属性，部分继承人达成的内部协议仅约束签约方，未签字的其他继承人不受约束；结合长辈生前赠与意思、翻建出资贡献、法定继承规则，可综合酌定各方继承份额。涉案老宅原始权属为家庭共有、父母享有合法份额，母亲按手印行为可认定其自愿将自有份额赠与翻建出资的两名兄弟。

因父亲未签字确认，其名下份额仍属于遗产，应由全体子女法定继承。法院未机械均分遗产，而是区分原始权属、长辈赠与份额、翻建出资贡献多重因素，对出资翻建、贡献较大的兄弟酌情多分，未出资姐妹保留合理继承份额，兼顾意思自治、财产贡献与法定继承公平原则。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱或合法赠与约定的，按照遗嘱或约定处理。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：子女属于被继承人第一顺序法定继承人，依法平等享有遗产继承权利。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，对遗产取得、修缮、增值贡献较大的继承人，法院可酌情予以多分。

4.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人的合同，本案母亲按捺手印的认可行为，构成合法有效的份额赠与意思表示。

5.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，两名兄弟签订的建房协议，对未参与签约的姐妹不产生约束力。