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购房者逾期收房,开发商逾期交房违约金如何计算?

【基本案情】原告陶某与被告公司1、公司2存在商品房预售合同关系,公司2系公司1的唯一股东。原告主张判令公司1支付自20xx年5月1日至2024年9月12日的逾期交房违约金xxx元;判

0  2025-08-07   房屋买卖案例
商品房预约合同无法履行,项目受让方是否需承担退款责任?

【基本案情】上诉人夏某与被上诉人某甲公司、张某甲、某乙公司、某丙公司因商品房预约合同履行产生纠纷,夏某不服一审判决提起上诉。上诉人主张撤销一审判决部分内容,改判

0  2025-08-07   房屋买卖案例
卖方无法履行房屋买卖意向协议,买方能否解除协议并要求返还剩余意向金?

【基本案情】原告孙某与被告刘某存在房屋买卖意向合同关系,被告声称拥有xxx室的抵账房。原告主张解除双方于20xx年2月16日签订的《房屋买卖意向协议书》;要求被告立即返还

0  2025-08-07   房屋买卖案例
购房者因房屋无法办理产权证主张解除买卖合同,法院是否支持?

【基本案情】原告胡某霞与被告华某甲存在房屋买卖合同关系,华某甲系基于其子华某乙的授权处置案涉房屋。原告主张判令解除双方于20xx年4月1日签订的《房屋买卖协议书》;判

0  2025-08-07   房屋买卖案例
开发商未履行协助选铺义务,购房者能否要求返还委托定存金及利息?

【基本案情】原告朱某与被告周口市某有限公司存在委托合同关系,被告系“不夜城”商铺的开发商。原告主张判令被告立即返还委托定存金xxx元,并支付自20xx年8月31日至实际返

0  2025-08-07   房屋买卖案例
房屋买卖合同中“预付房款”及微信转账款项应如何认定?

【基本案情】当事人柳某与刘某原系夫妻关系,双方于20xx年1月7日协议离婚。离婚后,二人就位于西宁市城北区的房屋签订《协议书》,约定柳某以xxx元价格认购该房屋,预付xxx

0  2025-08-07   房屋买卖案例
房屋超出保修期,开发商是否担责?

【基本案情】原告张某与被告李某同住某房地产公司开发的小区,张某在李某楼下。2024年5月6日,张某发现家中主卧卫生间屋顶漏水,与李某共同查看发现漏水点。5月12日,张某发

0  2025-08-06   房屋买卖案例
房屋空置该不该交物业费?

【基本案情】2008年4月8日,某广告公司与某置业公司签《商品房买卖合同》购得某商务中心房产一套。2021年1月11日,某置业公司与原告某物业公司签《物业委托合同》,委托其进

0  2025-08-06   房屋买卖案例