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房屋实际面积与合同约定不符,开发商应否退还面积差价?

【基本案情】李某某为购房者,酒某公司为房地产开发商。双方就商品房面积差异产生的差价退还问题存在纠纷。2021年1月25日,李某某与酒某公司签订《商品房买卖合同》,约定李

0  2025-07-11   房屋买卖案例
购买的房屋中存在合同所附平面图未标的承重墙如何处理?

【基本案情】王某向B公司购买商铺,交房时王某发现商铺与房屋预售合同附件“房屋建筑设计及平面图”记载不一致,存在图纸上没有的承重墙,双方协商由B公司整改,然B公司无法

0  2025-07-10   房屋买卖案例
购房定购书中的定金条款是否有效,购房者违约能否要求返还定金?

【基本案情】戚某某、陈某某为购房者,平湖甲置业有限公司(以下简称“甲公司”)为房地产开发商,双方存在商品房预约合同关系。2022年10月4日,戚某某、陈某某向甲公司转账

0  2025-07-07   房屋买卖案例
以不当得利为由主张返还购房诚意金,法院如何认定?

【基本案情】尹某为购房者,武汉市某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)为楼盘开发商,双方因“以工程款抵扣购房款”的约定形成商品房预约合同关系。2021年12月

0  2025-07-07   房屋买卖案例
预约购房多年后,购房者能否要求继续履行签订正式买卖合同的义务?

【基本案情】徐某慧为购房者,李某安为房屋出售方,双方存在商品房预约合同关系。2020年4月17日,徐某慧与李某安签订《购房定金书》,约定徐某慧认购李某安所有的枣阳市某某

0  2025-07-07   房屋买卖案例
楼盘开发项目终止,购房者能否要求返还已支付的购房意向金?

【基本案情】陈某与洛阳某有限公司为商品房预约合同关系,陈某为购房者,该公司为房地产开发企业;刘某为洛阳某有限公司股东所在公司的股东之一,与陈某存在退款沟通。2021

0  2025-07-07   房屋买卖案例
开发商未取得预售许可证且长期未完工,购房者能否解除认购协议并要求返还首付款及利息?

【基本案情】温某与某公司为商品房预约合同关系,温某为购房者,该公司为房地产开发商。2021年7月11日,温某与某公司签订《认购协议书》,约定温某认购某小区X号楼X层XX号房

0  2025-07-07   房屋买卖案例
因购房者认为样板间与实际房屋存在差异而放弃购房,开发商应否退还定金?

【基本案情】高某与某房地产开发有限公司为商品房预约合同关系,高某为购房者,该公司为房地产开发商。2024年4月1日,高某向某房地产开发有限公司支付xxx元定金,认购位于银

0  2025-07-07   房屋买卖案例