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农村房屋分家后,受让人翻建房屋超出原宅基地面积,会否影响原协议效力?

【案情简介】村民老王与儿子小王签订《分家协议》,约定将名下宅基地房屋归小王所有。小王在翻建房屋时,未经审批擅自扩大了建筑规模,占用了部分集体土地,超出了原宅基地

0  2026-02-02   分家析产案例
分家协议签订后,房屋因政策原因无法办理过户,守约方能否主张继续履行?

【案情简介】王某与李某签订《分家协议》,约定将家庭共有房屋中属于王某的份额转让给李某。协议签订后,李某按约支付了全部补偿款。但当双方前往不动产登记中心办理过户时

0  2026-02-02   分家析产案例
分家析产案件中,当事人能否申请法院对涉案房屋进行查封,防止另一方擅自处分?

【案情简介】张某与李某因分割共有房屋产生纠纷,张某向法院提起分家析产诉讼。诉讼期间,张某获悉李某正急于联系中介出售该房屋,可能通过低价转让或抵押等方式转移财产,

0  2026-02-02   分家析产案例
再婚家庭中,继子女能否参与继父或继母婚前房屋的分家析产?

【案情简介】李某(男)与王某(女)再婚,王某婚前拥有一套个人房产。再婚后,李某的未成年儿子小李随二人共同生活,由李某与王某共同抚养至成年。多年后,李某去世,王某

0  2026-02-02   分家析产案例
农村房屋分家后,实际占有人未按协议约定支付补偿款,诉讼时效如何计算?

【案情简介】村民老王与两个儿子王大、王二签订《分家协议》,约定祖宅房屋归王大所有,王大需分别支付给老王赡养补偿款10万元、支付给王二折价款15万元。协议签订后,王大

0  2026-02-02   分家析产案例
分家协议中未明确房屋的维修责任,房屋出现损坏时,维修费用由谁承担?

【案情简介】大张与小张兄弟二人签订《分家协议》,约定父母遗留的房屋归二人按份共有,各占50%份额,但协议未约定房屋的日常维护与重大维修责任如何承担。后房屋因年久失修

0  2026-02-02   分家析产案例
仅签订手写分家协议未办理过户,该协议能否直接产生房屋物权变动效力?

【案情简介】熊大与熊二系兄弟,父母去世后留有房屋一套。之后,二人签订手写《分家协议》,约定房屋由熊大继承,熊二放弃权利。协议由双方签字并按手印,但一直未办理房屋

0  2026-02-02   分家析产案例
分家析产时未明确约定房屋公摊面积的分割方式,公摊部分咋分配?

【案情简介】张某与赵某兄妹二人通过分家协议分割父母遗留的房产,协议中仅载明“房屋归张某所有,张某向赵某支付折价款30万元”,但未明确房屋的公摊面积如何分割。后张某

0  2026-02-02   分家析产案例