一、基本案情

某家庭老宅拆迁，核定五名被安置人员，分配取得三套拆迁安置房，房屋分别登记在家庭成员名下。夫妻二人调解离婚时，男方自愿承诺将其名下涉案安置房全部权益赠与女儿，该承诺记入调解笔录。后续男方私自将涉案房屋办理最高额抵押用于个人借款，因无力还款导致逾期，保险公司代偿后取得债权，房屋持续处于抵押状态。男方主张赠与未过户可单方撤销，女儿诉至法院，愿代为清偿全部债务、涤除抵押，要求确认房屋权益归自己并办理过户手续。

二、律师评议

本案核心裁判要点：离婚诉讼中基于身份关系、为达成离婚合意作出的房产赠与承诺，区别于普通民事赠与，具有道德义务与整体性合意属性，产权过户前亦不得任意撤销。男方在离婚调解中作出的赠与承诺，是双方解除婚姻、分割财产的整体对价，单方无权反悔撤销。同时，涉案房屋本身包含原告的拆迁安置份额，原告属于合法共有权利人。针对房屋抵押障碍，法律允许权利受让人通过代为清偿债务的方式涤除抵押权、消除过户障碍。原告自愿全额代偿债务，第三人抵押权可依法消灭，抵押注销后，赠与人需配合完成房屋过户登记，法院据此支持原告合法诉求，平衡债权方、赠与人与受赠人三方权益。

三、法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三条：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：普通赠与在权利转移前可撤销，但离婚附身份、道德义务的赠与不适用任意撤销规则。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第二十条：离婚协议约定将夫妻财产赠与子女，离婚后一方主张撤销的，无欺诈、胁迫情形的，人民法院不予支持。

4. 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：抵押权人在债务人清偿全部债务后，应当配合办理抵押权注销登记手续。

5. 《中华人民共和国民法典》第五百二十四条：第三人可代为清偿债务人债务，债务清偿后，担保权利依法消灭，权利人可主张办理权属变更登记。