继承人取得房屋后再次出售，涉及税种与普通二手房交易基本一致，但有特殊规则：①增值税与个人所得税的计税基础以"原值"为依据，继承取得的房屋原值一般按被继承人原购房价

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

三种取得方式税费差异明显。继承：法定继承免征契税（《契税法》规定法定继承人承受土地、房屋权属免征契税），一般不涉及增值税、个人所得税，通常需办理继承权公证或凭生

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

《民法典》第一千一百四十五条规定：继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选；未推选的，由继承人共同担任；没有继承人或者继承人均放

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定外，遗产分割时应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的才为被继承人的遗产。因此继承房产的第

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

老人有权处分自己的财产，但下列情形可能产生救济空间：①处分了已故配偶的遗产份额——房屋为夫妻共同财产的，一方去世后该部分属全体继承人共有，老人单独处分涉及他人份

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

被继承人死亡后、遗产分割前，遗产属于全体继承人共同共有。处分该房产应当经全体共同共有人同意（《民法典》第三百零一条），任何一方擅自出售、赠与或抵押，涉及他人份额

0　　2026-10-14　　 房产继承知识点

【基本案情】被继承人赵某戊与钱某系夫妻，育有赵某甲、赵某乙、赵某丙、赵某丁四名女儿。赵某戊于2019年去世，钱某于2021年去世，二人父母均先于其去世。案涉房屋位于江苏

0　　2026-10-13　　 房产继承案例

【基本案情】被继承人吴某甲于1962年出生，未婚未育，父母均已去世。其父母育有长女吴某戊、长子吴某甲、次女吴某丙、三女吴某乙。吴某戊于2023年去世，其子吴某丁代位继承

0　　2026-10-13　　 房产继承案例