【案情简介】 王某立遗嘱将房产给“父母”，王某去世后，其子女主张遗嘱无效。法院判决：遗嘱真实合法，父母可继承房产。 【刘颖新律师评议】 父母属法定继承人，遗嘱指定

0　　2026-02-04　　 房产继承案例

【案情简介】 李某继承父亲的经济适用房，欲出租，房管部门以“政策限制”为由拒绝。法院判决：经济适用房继承后5年内不得出租，5年后可出租，但需补缴土地收益金。 【刘颖

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【案情简介】 王某立遗嘱将房产遗赠给孙子，约定“孙子年满18周岁时继承”，孙子16岁时王某去世，主张提前继承。法院判决：期限未到，遗赠不生效，房产暂由王某继承人保管

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【案情简介】 张某房产被邻居侵占，张某去世后，其子女起诉追回。法院判决：邻居侵占行为无效，房产返还张某继承人。 【刘颖新律师评议】 继承人依法承继被继承人的房产权

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【案情简介】 王某立遗嘱将房产给“弟弟”，王某去世后，其子女主张属遗赠，弟弟主张属遗嘱继承。法院判决：弟弟属法定继承人，属遗嘱继承，无需在60日内表示接受。 【刘颖

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【案情简介】 李某继承父亲的商业用房，办理过户时被要求缴纳增值税，李某以“继承取得”为由拒绝。法院判决：继承商业用房免征增值税，但再次转让时需缴纳。 【刘颖新律师

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【案情简介】 王某将房产赠与慈善机构，未办理过户，王某去世后，其子女主张撤销赠与。法院判决：赠与合同有效，继承人应配合办理过户，不得撤销。 【刘颖新律师评议】 赠

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【案情简介】 李某房产出租给王某，李某去世后，其子女继承房产，要求解除租赁合同。法院判决：原租赁合同继续有效，继承人不得擅自解除。 【刘颖新律师评议】 “买卖不破

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