继承人表示自愿放弃房产继承，仅口头承诺，未签署书面文件，放弃行为是否有效，法律对放弃继承权的形式有何要求？根据《民法典》继承编司法解释规定，继承人放弃继承应当以

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

被继承人的子女先于被继承人去世，或继承人在继承开始后遗产分割前去世，两种情况下房产继承如何处理？根据《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

多名继承人继承同一套房产，未约定份额，产权登记为共同共有，后续想明确各自按份共有份额，该如何确定？根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

继承人办理遗产房产过户，不动产登记部门要求提供继承权公证书，继承权公证是否是房产继承过户的必经程序，有无其他替代方式？根据《民法典》及不动产登记相关规定，继承权

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

多名继承人按份共有一套房产，各自持有明确比例份额，其中某一继承人想单独出售自己的份额，或是私自出售整套房屋，法律是否允许？《民法典》第三百零五条、三百零一条规定

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

房屋出租期间，房东未通知承租人，直接将房屋出售给第三人，承租人能否以侵害优先购买权为由，主张房东与第三人的买卖合同无效？根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

被继承人名下房产，并非单独所有，而是与兄弟姐妹、朋友等非配偶人员按份共有或共同共有，该类共有房产如何剥离遗产份额、分割继承？根据《民法典》第三百零三条、第一千一

0　　2026-05-26　　 房产继承案例

被继承人通过遗赠协议将房产赠与法定继承人以外的人，受赠人如何合法取得房产？根据《民法典》第一千一百二十四条第二款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接

0　　2026-05-26　　 房产继承案例