名义登记人签订房产继承协议案

案件事实

老夫妻出资买房，房屋却登记在其中一个儿子名下。老人去世后，其余子女起诉要求分割这套房子，提交了六子女共同签字的房产继承协议。该儿子此时已经脑梗，成为无民事行为能力人，其监护人抗辩房屋属于该儿子个人财产。经司法鉴定，协议签字确系这名儿子本人签署。虽该儿子无劳动能力，但每月退休金充足，不存在生活困难，法院认定房屋属于父母遗产，六子女均等分割，由另一个儿子拿房，向其他人支付房屋折价款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 房产登记不代表最终权属，家庭成员签署的真实协议，可以推翻不动产登记。

2. 无民事行为能力继承人想要多分遗产，要同时满足生活困难、缺乏劳动能力两个条件。

3. 笔迹鉴定费用，由各方当事人共同分担。

法条依据

《继承法》第 3 条、第 5 条、第 13 条；《民法典时间效力规定》第 1 条。