被继承人去世后，多名继承人未对房产进行分割过户，其中一名继承人擅自将房产出租，收取的租金收益引发各方争夺，该类收益该如何分配，擅自出租行为是否合法？根据《民法典

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

被继承人是中国公民，在境外留有房产，国内继承人继承该涉外房产，该适用中国法律还是房产所在国法律？根据《民法典》第一千一百二十二条、涉外民事关系法律适用法规定，不

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下，与购房者签订的房屋认购书、预订协议等，是否具有法律效力？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者是否可以直接起诉要求解除合同并退房退款？根据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

被继承人生前借他人名义购房，房产登记在第三人名下，实际出资、居住均为被继承人，该房产能否认定为遗产分割？根据《民法典》物权编及相关司法解释，不动产产权以登记为准

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

因购房资格限制等原因，实际出资人借用他人名义购买房屋并登记在出名人名下，实际出资人能否起诉法院确认房屋所有权归自己？根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

继承人对被继承人实施虐待、遗弃行为，是否会丧失房产继承权？根据《民法典》第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二

0　　2026-05-22　　 房产继承案例

被继承人去世后，留下尚未还清银行贷款的房产，继承人继承房产后是否需要承担还款责任？根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人

0　　2026-05-22　　 房产继承案例