继承案件隐瞒部分租金再次分割租金纠纷

案件事实

姐弟二人因父母遗留房产发生继承纠纷，此前诉讼中，弟弟只提交一份租赁合同，法院依据该合同标准判决弟弟向姐姐给付部分房屋租金。姐姐后续调取银行流水，发现弟弟实际收取的租金总额远高于之前案件认定金额，存在部分租金未分割。工商登记显示另外两名主体登记于案涉房屋，但实际并未在此处租房，仅登记地址有误。法院核算遗产房屋实际收取租金，扣除已经判决给付的金额后，判令弟弟再向姐姐补足对应的继承租金。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 遗产房屋产生的租金属于遗产孳息，各继承人有权按照法定继承份额予以分割。

2. 前案仅依据一方提交的合同认定租金，未发现全部收款，后续当事人取得新证据，可就尚未处理的孳息部分起诉，不属于重复起诉。

3. 银行转账流水可以作为实际收取租金的证据，无书面租赁合同不影响租金事实认定。

4. 工商登记经营地址不等于实际租赁关系，不能仅凭工商登记直接认定存在房屋租赁。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第一千一百二十二条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条。