婚内购房离婚后未分割遗产继承纠纷

案件事实

男女双方婚内贷款购置房屋，登记为二人共同共有，离婚时未处理该房产。离婚后全部房贷均由男方个人偿还，男方去世后，男方父母起诉主张房屋全部归自己继承。女方主张先分出夫妻共同财产份额，还要求从遗产中抵扣拖欠的抚养费。男方姐姐在男方死亡后代偿剩余房贷，该笔款项性质未在本案中认定。法院结合男方离婚后独自还贷贡献，酌定女方享有四分之一房产份额，剩余四分之三作为男方遗产，由男方父母、女儿三名法定继承人按份继承。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 婚姻存续期间购置且登记双方共有的房产，属于夫妻共同财产，不因离婚后一方单独还贷直接改变共有属性，法院可依据对房屋贡献大小酌定分割比例。

2. 离婚协议约定的抚养费，未经过生效裁判确认，不能直接在继承案件中从遗产里抵扣处理。

3. 案外第三人在被继承人死亡后代偿贷款，本案不作评判，第三人可另行起诉主张债权。

4. 各方均不申请房产价值评估，法院可仅判决确认按份共有份额，当事人后续可自行协商折价或再提起共有物分割诉讼。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第二百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。