当夫妻双方共同申请房产贷款，即联名贷款时，离婚时解除贷款合同是一个复杂的问题。因为房产和贷款都涉及到双方的利益，需要妥善处理，否则可能会引发经济纠纷和法律问题。

0　　2025-04-09　　 房产继承案例

在离婚时，如果房产贷款尚未还清，确定每个人债务份额的关键在于区分房产的性质以及贷款的偿还情况。如果房产是婚后共同购买，贷款也是用夫妻共同财产偿还的，那么剩余的贷

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离婚时，如果房产是赠与性质的，是否算共同财产进行分割，需要视具体情况而定。如果赠与房产是夫妻双方共同受赠的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。但如

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在离婚时，房产增值部分的归属需要区分不同情况。如果房产是婚前一方购买的，婚后其增值部分通常属于自然增值，仍归该方个人所有。但如果婚后双方共同对房产进行了投资或经

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离婚后如果双方继续共同持有房产，确定各方权益比例需要考虑多种因素。比如房产的出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等。这些因素会影响法院在判决时如何分配房产份

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离婚时房产过户涉及的费用主要包括过户费和税费。根据我国相关法律规定，离婚房产过户属于夫妻共同财产的分割，一般情况下不需要缴纳契税、个人所得税等税费。但如果房产原

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婚前购买的房产，在离婚时是否能作为对方的财产分割一部分，需要视具体情况而定。如果房产是婚前一方全款购买且婚后未进行任何变更，那么该房产属于个人财产，离婚时一般不

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离婚后，如果房产的按揭贷款还没还清，通常情况下，夫妻双方都要承担偿还责任。因为这笔贷款是在婚姻关系存续期间产生的，属于夫妻共同债务。不过，如果夫妻双方在离婚时有

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